Пражский городской портал | Новости | Последние 25 новостей
Пражский городской портал | Новости | Последние 25 новостей
- Website
- 420on.cz · all feeds from this site
- Feed URL
https://420on.cz/realty.rss
Read it in your FeedListing reader
Or add to: Feedly Inoreader Raw feed
Latest posts
-
История чешского инвестора: Как купить первую квартиру в Чехии, не имея накоплений
Ондржей Йерман начинал с цели, понятной почти каждому: чтобы арендная плата со временем приносила ему примерно среднюю пенсию. Сегодня у него более сорока квартир, управляет он ими самостоятельно, и ни одной нет в Праге, где он сам живёт. По его расчётам, большинству людей для…
-
Что изменится для арендаторов после создания новой коллегии при министерстве
Аренда квартиры перестаёт быть временным решением. Из-за высоких цен на недвижимость в съёмном жилье остаются надолго, а некоторые и навсегда. Директор компании UlovDomov.cz Михал Грбатый заявил на встрече лидеров девелопмента, что аренда для среднего класса становится…
-
Студии дорожают быстрее всех: что происходит с ценами в Праге
В Праге сейчас строится больше квартир, чем за всё время наблюдения за рынком с 2010 года, однако покупатели берут всё меньшие по площади объекты, а цена за квадратный метр продолжает расти. Эти данные представила журналистам компания iO Partners. Если в первом полугодии 2023…
-
Прага опередила почти всю Европу по недоступности жилья
Чтобы купить новую квартиру площадью 70 квадратных метров в Праге, домохозяйству нужно почти 17 годовых валовых зарплат. Годом ранее хватало 15. По доступности собственного жилья чешская столица оказалась второй с конца среди европейских городов, уступив лишь албанской Влёре. Об…
-
Гаражи в Чехии стали отдельным объектом инвестиций
В небольших чешских городах старые кирпичные гаражи в рядах и подземные парковочные места в новостройках сегодня предлагают примерно за полмиллиона крон. В крупных городах крытое место для машины стоит столько, сколько десять лет назад давали за небольшую квартиру-студию.…
-
«Однушка за 8 миллионов крон? Это реально»: девелопер рассказал, что происходит с рынком недвижимости Чехии
Квартиры в Праге дорожают, строительных проектов не хватает, а некоторые девелоперы готовы продавать недвижимость за биткоины. Что происходит на чешском рынке жилья и почему ситуация может стать ещё сложнее?
-
Вторичные квартиры в Чехии за год подорожали на 10%: сравнение цен в крупных городах
Цены на вторичное жильё в Чехии продолжают расти, хотя темпы подорожания постепенно замедляются. В третьем квартале 2026 года старые квартиры стали дороже в среднем на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 10% за год. Средняя стоимость квадратного метра достигла 86 538…
-
Ставки по ипотеке в Чехии неуклонно лезут вверх: за полгода средний ежемесячный платеж вырос на 1900 крон
Ипотеки в Чехии продолжают дорожать. В начале октября средняя предлагаемая ставка по ипотечным кредитам достигла 5,79% — это самый высокий показатель с января 2024 года. Ставки растут уже седьмой месяц подряд, а эксперты пока не ожидают заметного удешевления ипотек.
-
Евросоюз хочет ограничить краткосрочную аренду жилья: на рынке слишком много «теневых отелей»
Краткосрочная туристическая аренда во многих европейских городах превратилась в крупный бизнес: инвесторы покупают для этих целей целые здания, фактически создавая «теневые отели». Об этом заявил еврокомиссар по энергетике и жилищным вопросам Дан Йоргенсен во время обсуждения в…
-
Что обязан делать ваш арендодатель, если вы иностранец в Чехии
Под понятие «лицо, предоставляющее жильё» — то есть человек или организация, предоставляющие проживание, — попадает каждый, кто размещает жильцов за деньги, а также тот, кто одновременно принимает более пяти иностранцев, если они не являются его близкими родственниками.
-
Как арендодатели зарабатывают на самых уязвимых жильцах
Любомир Луптак, возглавляющий организацию Ponton, которая работает с людьми, живущими в неподходящих жилищных условиях в Пльзене и Пршибраме, а ранее работавший локальным консультантом Агентства по социальной интеграции в литвиновском районе Янов, рассказал о механизмах так…
-
Почему предложение квартир в Чехии растёт, а цены всё равно не падают
Во втором квартале этого года пражские застройщики вывели на рынок больше новых квартир, чем за первые три месяца года. Тем не менее цены на недвижимость продолжили умеренно расти, и эксперты не ожидают перемены этой тенденции в ближайшие месяцы. Спрос на новое жильё в столице,…
-
Как снять квартиру в Праге иностранцу: что нужно знать перед переездом
Снять квартиру в Праге иностранцу можно без вида на жительство и без чешского поручителя: нужен только паспорт, подтверждение доходов и договор найма, который потом пригодится и для визы. Дальше все зависит от того, насколько быстро вы среагируете на хорошее объявление и…
-
Цены на квартиры в Праге выросли до 153 тысяч крон за квадратный метр
Квартиры в Праге продолжают дорожать. В первом полугодии 2026 года средняя цена выросла за шесть месяцев на 2,4% и достигла 153 100 крон за квадратный метр. Самое дорогое жилье остается в Праге 1, а наиболее заметный рост цен зафиксирован в Праге 2.
-
Цены на вторичные квартиры в Чехии достигли исторического максимума
В Чехии продолжают дорожать квартиры на вторичном рынке. В июле медианная стоимость проданной квартиры достигла 4,3 млн крон — это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Особенно заметно цены выросли в Праге и Брно.
-
Продлили договор аренды — нужно ли сообщать властям?
Иностранцы, проживающие в Чехии на основании вида на жительство, обязаны сообщать Министерству внутренних дел об изменениях ряда личных данных. Это требование закреплено законодательно и распространяется как на граждан третьих стран, так и на граждан ЕС и членов их семей.
-
Metropolitní plán 2026: спустя 27 лет Прага меняет правила застройки
С 1 сентября 2026 года в Праге действует новый территориальный план — Metropolitní plán. Он заменил документ, по которому столица жила почти три десятилетия. На первый взгляд это может показаться чисто административным событием, интересным только архитекторам, девелоперам и…
-
Строительная реформа 2027, что изменится для владельцев недвижимости
Тем, кто планирует строительство или реконструкцию, стоит заранее уточнить, к какому строительному управлению будет относиться их населённый пункт с нового года. С 1 января 2027 года в стране прекратят работу восемь местных строительных ведомств, а жители десятков…
-
Как краткосрочная аренда в Праге превратилась в теневой гостиничный рынок
Изначально идея сдачи жилья туристам заключалась в том, что человек предлагал гостям свободную комнату или квартиру на время собственного отсутствия. Однако в Праге эта модель практически исчезла. По данным Института планирования и развития столицы, в этом году через Airbnb в…
-
Средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии достигла максимального уровня за два года
В начале сентября средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,09 процентного пункта и составила 5,51%. Ставка выросла в шестой раз подряд и достигла максимального уровня с лета 2024 года.