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Cuánto cuesta construir una casa en Valencia en 2026
Es la pregunta que más nos llega por escrito, y casi siempre con los metros dentro: cuánto cuesta construir una casa de 60 metros, de 70, de 100. Vamos con la cifra primero y la letra pequeña después, que es justo al revés de como suele contarse. Construir cuesta entre 1.800 y…
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Seis señales de que tu edificio necesita una rehabilitación
Casi ninguna comunidad llama diciendo «queremos rehabilitar el edificio». Llaman diciendo «se ha caído un trozo de fachada al patio». Y para entonces, lo que se podía haber resuelto con una reparación puntual hace cuatro años se ha convertido en una obra con andamio en toda la…
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Reforma integral por 55.000 €: la obra media con falso techo
Con 55.000 € estás ya en la franja de nuestra obra media, que cierra en torno a los 58.350 €. Lo que compra esa cifra, como siempre, depende de los metros del piso. Todas las cifras de esta página son sin IVA, que es como se presupuesta una obra. Al final está el cálculo con […]
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Reforma integral por 50.000 €: el piso se entrega terminado
Los 50.000 € son la cifra en la que una reforma integral deja de tener renuncias evidentes. Pero como siempre, lo que compra esa cifra depende de los metros del piso. Todas las cifras de esta página son sin IVA, que es como se presupuesta una obra. Al final está el cálculo con…
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Reforma integral por 45.000 €: con cocina o con suelo nuevo
Con 45.000 € se puede hacer una reforma integral con la cocina amueblada. Pero antes de mirar partidas hay que responder a dos cosas: cuántos metros tiene el piso y si se levanta el suelo o no. Todas las cifras de esta página son sin IVA, que es como se presupuesta una obra. Al…
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Reformar un piso para alquilar a estudiantes en Valencia
Valencia tiene tres campus grandes y miles de estudiantes buscando piso cada septiembre. Reformar para ese mercado no es lo mismo que reformar para una familia, y equivocarse de criterio sale caro en las dos direcciones: por quedarse corto y por gastar donde no se nota. Esto es…
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De piso turístico a alquiler largo: qué reforma pide
El Ayuntamiento de València ha declarado turísticamente saturados cuatro distritos y diecinueve barrios. El criterio es uno solo: que las plazas turísticas no superen el 8 % de los vecinos empadronados. Donde se pasa de ahí, no se conceden licencias nuevas de vivienda turística.…
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Reforma integral por 40.000 €: qué entra según los metros
Es una de las cifras con las que más gente llega: tengo 40.000 € para reformar el piso. La pregunta de verdad no es si llega, es hasta dónde llega. Y eso no lo decide el presupuesto: lo deciden los metros de tu piso. Aviso antes de empezar: todas las cifras de esta página son […]
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Iluminación en una reforma: cuántos puntos y dónde
La iluminación es la última partida que se decide y la primera que se nota. Un piso bien reformado con mala luz parece barato; uno normal con buena luz parece caro. Y es de las pocas cosas de una reforma que casi no se puede arreglar después, porque va por dentro de la pared.…
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Comunidad o propietario: quién paga cada reparación
Sale en casi todas las reformas de finca antigua. Se abre una pared, aparece una bajante picada, y la pregunta inmediata es quién paga eso. La respuesta no la decide el contratista ni el vecino de abajo: la decide si el elemento es común o privativo. Aquí está el criterio, con…
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Cómo se paga una reforma: calendario y señales de alarma
De todas las preguntas que nos hacen en la primera visita, esta es la que más gente tarda en atreverse a formular: ¿cuándo hay que pagar y cuánto? Es una pregunta legítima y la respuesta debería estar escrita en el presupuesto, no improvisada a mitad de obra. Así funciona un…